一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：
1、對火災(zāi)自動報警器（主機(jī)）的保養(yǎng)：
1.1.查看主機(jī)上每一個按鈕、指示燈、各項(xiàng)功能是否正常。
1.2.查看主電源電壓表上是否有24V，測試備用電源能否自動投入。
1.3.查看主機(jī)是否有反饋、巡檢是否正常。
1.4對主機(jī)電路板、電源板等電子線路元器件加熱除濕、掃灰、清潔、防灰塵靜電。
1.5對主備電源充放電實(shí)驗(yàn)切換，增加電源的充電上限以延長電源壽命。
2、對探測器、手動報警按鈕、模塊的保養(yǎng)：
2.1.查看探測器、手動報警按鈕、模塊、廣播的外形是否有損壞，安裝有無松動。 
2.2.探測器、手動報警按鈕、模塊的巡檢指示燈是否正常巡檢、間接閃爍，有無故障、誤報現(xiàn)象。
2.3. 查看探測器、手動報警按鈕、模塊、廣播的安裝位置是否會被雨、水淋著，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。
2.4對探測器積灰嚴(yán)重的進(jìn)行吹掃，模塊、手報、廣播等接線頭加固掃灰保證連接可靠，正負(fù)極絕緣良好。
3、巡查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的線路是否整潔，發(fā)現(xiàn)有脫落、凌亂的地方及時整理，并對由中間控制箱的總線及多線控制接口進(jìn)行掃灰、加固，調(diào)測靈敏度。
4、對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動的抽點(diǎn)測試：
4.1.測試感煙探測器：用測試感煙器對感煙探測器吹煙，30秒鐘左右探測器的指示燈會快速閃爍紅燈，說明報火警成功。用對講機(jī)呼在控制中心的人員，確認(rèn)主機(jī)是否有反饋報火警、確認(rèn)聯(lián)動是否成功，警鈴、廣播是否報聯(lián)動成功。
4.2.測試感溫探測器：用電熱吹風(fēng)機(jī)對感溫探測器吹熱風(fēng)，溫度上至60~80℃之間，30秒鐘左右探測器的指示燈會快速閃爍紅燈，說明報火警成功。用對講機(jī)呼在控制中心的人員，確認(rèn)主機(jī)是否有反饋報火警、確認(rèn)聯(lián)動是否成功，警鈴、廣播是否報聯(lián)動成功。
4.3.測試手動報警按鈕：用螺絲刀拆開手報按鈕，30秒鐘左右手報按鈕的指示燈會快速閃爍紅燈，說明報火警成功。用對講機(jī)呼在控制中心的人員，確認(rèn)主機(jī)是否有反饋報火警、確認(rèn)聯(lián)動是否成功，警鈴、廣播是否報聯(lián)動成功。
4.4.測試中應(yīng)詳細(xì)記錄時間、地點(diǎn)和測試過程中主機(jī)、探測器、手報的性能是否正常，對有問題的設(shè)備記錄下來以便維修。
4.5.測試前通知各單位、部門，以免造成不必要的恐慌和混亂。
二、消防水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
1、對控制柜的保養(yǎng)：
1.1. 斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動、停止按扭動作應(yīng)靈活可靠。
  1.2. 檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好、緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
1.3. 對控制柜電氣絕緣測試、電源供給主備電源切換、三相平衡調(diào)整、接地連接加固等。
1.4. 清潔控制柜內(nèi)外灰塵。
1.5. 合上總電源，檢查電源指示應(yīng)正常。
2、電機(jī)的保養(yǎng)
  2.1. 外觀檢查應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。
  2.2. 拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V兆歐表測試電機(jī)繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐。
2.3. 電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密
3、泵體的保養(yǎng)
  3.1. 檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
　　  3.2. 補(bǔ)充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。
　　  3.3. 檢查盤根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。
　　  3.4. 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應(yīng)予更換。
　　  3.5. 緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理。
3.6. 查看泵頭接合器的橡膠墊片和電動機(jī)的扇葉，松動時進(jìn)行緊固，有破損的應(yīng)及時更換。
3.7. 如遇特殊情況，水泵葉輪損壞或軋入異物，需檢查清理，則需拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進(jìn)出水接管不必拆動
 4、對消防泵房的保養(yǎng)
4.1. 查看消防栓泵、噴淋泵是否在自動控制的位置。
4.2. 分別快速手動啟動消防栓泵、噴淋泵，查看是否工作正常，有無異常的聲音，對軸承及機(jī)械磨損部件加油。
4.3. 查看水壓表是否在8Mpa左右，閥門和接頭之間是否有漏水現(xiàn)象并及時緊固。
4.4. 對泵房內(nèi)管體及氣壓罐進(jìn)行緩慢放水減壓后，再緩慢加壓到工作值，檢查漏水，漏氣并及時調(diào)修。
5、濕式報警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等設(shè)備保養(yǎng)
     5.1. 檢查濕式報警閥上下腔壓力平衡及壓力表是否在同一刻度上，反復(fù)沖洗管網(wǎng)、拆卸大小過濾網(wǎng)清除雜質(zhì)異物，調(diào)整泄壓閥靈敏度保證有效的工作。
5.2. 檢查水流指示器報警是否靈活并及時調(diào)整,模塊接線有松動及時緊固。
5.3. 電接點(diǎn)壓力表試驗(yàn),查看各觸點(diǎn)是否工作正常。
6、檢查消防栓、噴淋管網(wǎng)
6.1. 巡查消防栓、噴淋管網(wǎng)上的各種閘閥、接頭是否有漏水現(xiàn)象，用隨身的扳手把螺絲擰緊。
6.2. 查看管體有油漆脫落的及時刷上。
6.3. 檢查閘閥松緊，及時給絲桿加上黃油。
6.4. 對管網(wǎng)進(jìn)行減壓，讓軟接頭，橡膠墊片、支架等松馳后，檢查并加固各部件后再緩慢升壓至正常值。
7、對消防箱的檢查
7.1.查看消防箱是否完好，有無破損。
7.2.開箱檢查：消防水帶是否干燥、整潔，水槍頭是否完好，消防栓口是否有漏水現(xiàn)象，并用螺絲緊固水帶接頭。
7.3. 檢查記錄表是否完好地貼在箱門的左上角。
8、相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)
8.1. 各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠，及時給絲桿加油。
8.2. 止回閥動作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外是否漏水并及時調(diào)整。
8.3. 壓力表指示準(zhǔn)確，表盤清晰有損壞及時更換。
8.4. 檢查管道及各附件外表，有裂紋，油漆脫落及時刷漆。
8.5 安全閥在超壓時不能泄壓，及時對安全閥彈簧加油，調(diào)校靈敏度，使其及時出水泄壓。
8.6 檢查信號是否長開狀態(tài)，如有關(guān)閉及時打開；信號碟閥關(guān)閉后無報警信號時，檢查是閥自身原因還是模塊原因并加以修復(fù)。
8.6. 消防或噴淋管道內(nèi)水質(zhì)有渾濁、異味時，放空管網(wǎng)的水，啟動消防泵或噴淋泵進(jìn)行高壓沖洗。
9、查看消防水池的水位，消防水箱的補(bǔ)水，發(fā)現(xiàn)水質(zhì)較差時應(yīng)重新補(bǔ)水。
10、查看室外消防栓口是否有無漏水現(xiàn)象，用栓頭扳手?jǐn)Q緊，管體有油漆脫落的及時刷上。
11、查看水泵接合止回閥有無漏水現(xiàn)象，并及時調(diào)整，管體有油漆脫落的及時刷上。
三、防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
 1、風(fēng)機(jī)房的檢查
1.1 .查看風(fēng)機(jī)是否在自動控制的位置。
1.2.手動啟動風(fēng)機(jī)，查看是否工作正常，有無異常的聲音
1.3.查看閥門是否有卡死現(xiàn)象并及時加油保證閥門使用靈活，控制模塊接線是否松動并及時緊固。
1.4.每半年給風(fēng)機(jī)電機(jī)保養(yǎng)加油。
1.5.查看風(fēng)機(jī)的扇葉，有破損的應(yīng)及時更換；風(fēng)機(jī)減震裝置是否錯位，連軸器是否偏離，并及時調(diào)校保證風(fēng)機(jī)正常工作。
2、風(fēng)口的檢查
  2.1 百葉風(fēng)口是否完好，有損壞的應(yīng)及時更換。
  2.2 閥門是否能靈活開啟，及時給傳動機(jī)構(gòu)加油。
四、防火卷簾門的維護(hù)保養(yǎng)
  1、電控箱的保養(yǎng)
   1.1 查看電控箱指示燈有無損壞，報警指示燈工作是否正常并及時修復(fù)。
   1.2 對備用電源充放電試驗(yàn)，延長備用電源使用壽命。
1.3 對箱內(nèi)電源板、電路板等電子原件進(jìn)行掃灰、清潔、防灰塵靜電。
2、卷簾傳動機(jī)構(gòu)的保養(yǎng)
2.1手動啟動機(jī)械傳動機(jī)構(gòu)，查看是否工作正常，有無異常的聲音。
2.2 啟動傳動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，簾板應(yīng)升降自如，及時給傳動機(jī)構(gòu)加油。
 3、簾板與軌道的檢查。
3.1 簾板與地面間隙大于20mm，應(yīng)調(diào)整限位。
3.2 簾板下降時與軌道應(yīng)無卡死現(xiàn)象，及時給軌道加油。
4、速放裝置與手動拉鏈功能
4.1 電源切斷后查看速放裝置能否正常使用，并及時調(diào)整速放裝置剎車片。
4.2 電源斷電后，手動使用拉鏈應(yīng)能使用卷簾門上升，并給手動葫蘆加油。
五、氣體滅火系統(tǒng)
1、滅火劑貯存容器保養(yǎng)
1.1滅火劑貯存容器表面防腐層是否完好，有脫落時及時做好防腐處理。
1.2對氣體滅火劑貯存容器檢查，滅火劑充裝量不應(yīng)小于設(shè)計充裝量，不足時應(yīng)通知甲方進(jìn)行充裝。
1.3貯存容器是否牢固可靠，發(fā)現(xiàn)有松動及時加固。
2、聯(lián)動機(jī)構(gòu)的保養(yǎng)
2.1查看控制模塊的外形是否有損壞，安裝有無松動
2.2查看電動閥是否靈活，及時做好掃灰、加油保養(yǎng)。
      檢查的內(nèi)容都應(yīng)做好記錄，記錄用表格方式，并存擋，做維護(hù)保養(yǎng)記錄；維修的內(nèi)容用文字記述的方式記錄，詳細(xì)說明維修的時間設(shè)備點(diǎn)、位置、維修人和維修方式等，并存擋，做維護(hù)保養(yǎng)記錄。
以上的消防維護(hù)計劃也有不盡之處，在以后的維護(hù)工作當(dāng)中，我公司維護(hù)保養(yǎng)人員將盡可能的做到更好，日臻完善。

揚(yáng)州市寶安消防設(shè)備有限公司提醒：平時注意消防設(shè)施、消防箱 、消火栓箱、消防水帶、消防水槍、滅火劑器材維護(hù)管理。

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